Studio 30m² La Garenne-Colombes - Lumineux, DPE A

Studio 1 pièce — La Garenne-Colombes (92250) Au cœur de La Garenne-Colombes, quartier Champs Philippe / Basch - Charles-de-Gaulle, ce studio de 30 m² en rez-de-chaussée offre une adresse pratique, à quelques minutes seulement de la gare (Ligne L). Idéal pour une personne seule ou un pied-à-terre, le logement propose une présentation soignée et des prestations proches d'un standing hôtelier. L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 18 m², une cuisine indépendante sur mesure, aménagée et entièrement équipée avec électroménager intégré, une salle d'eau contemporaine avec douche et meuble vasque, et des WC séparés, atout appréciable pour un studio. Double vitrage PVC et volets électriques assurent calme et isolation. Chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude individuel. DPE classé A, GES C (64 kWh/m²/an — 30 kg CO2/m²/an). Pas de travaux à prévoir, finitions soignées. Faibles charges; montant des charges indiqué 1 € / mois, récupération des charges locatives au forfait, complément de loyer inclus 1 € / mois. Honoraires locataire 399 € TTC dont 1 € pour l’état des lieux. La résidence, construite dans les années 2000, est bien entretenue et la copropriété saine. Une place de parking privative, couverte et numérotée complète le bien. Emplacement très bien desservi : gare de La Garenne-Colombes à 4 minutes à pied (Ligne L), 15 min de Saint‑Lazare, 5 min de La Défense (T2), accès rapide A86. Temps de trajet indicatifs : 10 min Neuilly–Porte Maillot, 15 min Opéra, 20 min Châtelet–Les Halles, 25 min Gare de Lyon. À 50 m se trouvent supermarché, médecins, clinique dentaire, ophtalmo, salle de sport et restaurants. Un produit rare sur le secteur, fonctionnel et confortable, à visiter.