Studio 27m² La Gaude 06610 - Étage élevé, DPE B

Location d’un studio/ local professionnel à La Gaude (06610), situé au 3e étage d’un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur. Surface totale 27 m², idéal pour une activité de bureau ou profession libérale. Le bien se compose d’une pièce principale de 24 m², équipée d’un coin cuisine, et d’une petite pièce attenante de 3 m² avec étagères aménagées, offrant un espace de rangement pratique. Chauffage individuel assuré par une climatisation réversible. L’appartement est orienté plein sud, donnant sur une cour calme, ce qui apporte luminosité et tranquillité. Immeuble construit en 1970, diagnostic énergétique : DPE B, GES A. Situé en centre-ville, ce local profite d’une entrée d’immeuble déjà occupée par de nombreux professionnels, facilité d’accès et visibilité. Étage intermédiaire offrant une bonne vue sur la cour, transports et services de proximité à portée de main. Loyer mensuel 650 € charges comprises.