Studio 36m² La Madeleine 59110 - 7e étage, lumineux

Grand studio rénové à La Madeleine, rue des Gantois, au 7ème étage d’une résidence sécurisée. Ce bien de 36 m² convient pour une personne seule ou un couple recherchant un logement lumineux et bien desservi. L’appartement offre un séjour de 22 m², lumineux, servant d’espace de vie principal, une cuisine séparée de 7 m² et une salle de bains équipée d’un branchement pour machine à laver. Le chauffage est collectif, le DPE est classé D et le GES également D. Le logement dispose de la fibre optique et d’une place de parking en sous-sol, pratique dans ce secteur. Disponible immédiatement, il a été entièrement rénové et se situe au 7ème étage. Le loyer mensuel est composé de 417 € hors charges plus une provision de charges de 180 € (entretien des parties communes, eau froide, eau chaude et chauffage). Dépôt de garantie : 417 €. Honoraires à la charge du locataire : 474 € TTC dont 109 € pour l’état des lieux (référence annonce AR010014589). Montant des charges : 180 € / mois. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € TTC/an (référence prix de l’énergie au 01/01/2021). Date de réalisation du diagnostic : 17/12/2025. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Quartier commerçant, proche des transports et des grands axes, emplacement central qui facilite les déplacements quotidiens, et stationnement en sous-sol appréciable dans le secteur.