Studio 30m² La Roche-sur-Yon - 2e étage, lumineux

Au coeur du pentagone de La Roche-sur-Yon, studio T1 bis de 30 m² à louer, situé au 2e et dernier étage d’un immeuble datant de 1900. Orientation Ouest, chauffage individuel. Classe énergétique : DPE E, GES E. Ce logement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée ouverte avec coin repas, d’un séjour et d’une salle de bains avec WC. Surface habitable : 30,00 m². L’appartement est libre le 26 juin 2026. Provision de charges mensuelles : 25 € en sus du loyer, couvrant l’eau et l’entretien des parties communes ; modalité de récupération des charges : provisions prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Diagnostic réalisé le 24/03/2026. Consommation d’énergie primaire : 322 kWh/m²/an, consommation finale : 315 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € (années 2021-2023, abonnements inclus). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quelques détails pratiques sont à préciser lors de la visite, mais l’essentiel des caractéristiques est indiqué ci‑dessus.