Studio 23m² La Roche-sur-Yon - Proche lycée Mendès France

Studio à louer, La Roche-sur-Yon (85000) — Boulevard Arago, face au lycée Mendès France. Studio de 23 m² disponible dès le 1er mai, situé au 2ème étage d’un immeuble sécurisé (visiophone), construction 1995. Ce logement rénové en 2018, sans vis‑à‑vis, est exposé Ouest et bénéficie d’une belle luminosité l’après‑midi et en soirée. Il se compose d’une pièce principale avec kitchenette (possibilité d’y installer un lave‑vaisselle), et d’une salle d’eau équipée d’une douche, lavabo, WC, sèche‑serviettes et d’un emplacement pour lave‑linge — rare pour un studio. Sols en dalles PVC en état correct, non rénovées. Chauffage individuel. Classe énergétique : DPE E, GES B. Résidence avec parking privé. Loyer hors charges 365 €/mois ; charges 50 €/mois (entretien des parties communes, ascenseur et taxe d’enlèvement des ordures ménagères), soit 415 €/mois charges comprises. Dépôt de garantie : 365 €. Le locataire actuel déménage le 1er mai, son préavis prend fin le 13 mai ; une entrée plus rapide à partir du 1er mai reste souhaitable pour lui. Quartier proche de toutes commodités : Carrefour, Intermarché, à 10 minutes à pied du centre‑ville, piscine Arago, lycées Mendès France et Édouard Branly. Modalités de candidature : envoi d’un dossier complet par mail (copies de la pièce d’identité en cours de validité du locataire et du garant, 3 derniers bulletins de salaire sauf étudiants, contrat de travail sauf étudiants, dernier avis d’imposition sauf étudiants, RIB, 3 dernières quittances de loyer et dernière facture EDF du garant). Seuls les dossiers complets seront étudiés. Agences s’abstenir.