Studio 41m² La Roche-sur-Yon - Étage 2, lumineux

Studio de 41 m² en centre-ville, La Roche-sur-Yon (85000) — location Situé à deux minutes à pied de la Place Napoléon, ce studio de 41 m² au 2e étage d’un immeuble de 1948 propose un emplacement central et pratique. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Le chauffage est individuel, eau, électricité et gaz restent à la charge du locataire. Le logement sera disponible à partir du 1er juin 2026. Loyer mensuel 470 € dont 85 € de charges (entretien des communs, redevance des déchets, eau froide et entretien de la chaudière). Dépôt de garantie : 385 €. Honoraires de location : 346,50 € dont 124,47 € pour l’état des lieux. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 03/06/2024 : classe F (consommation d’énergie primaire 419 kWh/m²/an, consommation finale 410 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 160 € et 1 620 €. Quartier central, commerces et services à proximité immédiate, accès facile aux transports et à la Place Napoléon, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant la proximité du centre ville. Quelques petites imperfections de confort thermique liées à la classe énergétique sont à prévoir.