Studio meublé 25m² La Roche-sur-Yon - Centre-ville, lumineux

Studio meublé en location au cœur de La Roche-sur-Yon, Pentagone, à 200 m de la place Napoléon. Ce logement de 25 m², situé au 4ème étage d’un immeuble de 1989 avec ascenseur, offre une situation centrale appréciable, à 10 minutes à pied de l’ICES et de la gare. Le studio se compose d’une pièce de vie aménagée (canapé-lit, bureau, table, chaises et rangements), d’un espace kitchenette équipée avec réfrigérateur/congélateur, 2 plaques gaz, four micro-ondes et lave-linge, ainsi que d’une salle d’eau avec douche, lavabo, WC et rangements. Chauffage individuel, DPE classé D et GES E. Un local à vélo est accessible au sous-sol de l’immeuble. Le bien est proposé meublé, en location directe par le propriétaire, sans frais d’agence. Loyer mensuel charges comprises : 480 € (450 € + 30 € de provision pour charges avec régularisation annuelle). Eau, électricité et gaz (chauffage et eau chaude) restent à la charge du locataire. Dépôt de garantie : environ 1,5 mois de loyer hors charges (675 €). Photos complémentaires et vidéo disponibles sur demande. Quartier central très pratique pour les déplacements à pied vers commerces et transports. Première prise de contact via messagerie leboncoin en indiquant nom, prénom et situation (étudiant / profession). Des garants pourront être demandés, étude du dossier avant visite, et pièces justificatives requises (pièce d’identité, ressources, contrat de travail ou justificatif étudiant, justificatif de domicile précédent le cas échéant).