Studio meublé 21m² La Rochelle - Idéal étudiant, bien situé

Studio meublé au cœur du quartier des Minimes à La Rochelle (17000), idéal pour étudiant ou stagiaire. Type : studio d’une surface de 21,00 m², situé au 2e étage sur 3 d’une résidence de 1996 avec ascenseur. Ce logement lumineux orienté nord‑ouest offre un espace de vie équipé : clic‑clac Bultex neuf, table, télévision et armoire. Une kitchenette fonctionnelle comprend réfrigérateur, cafetière, bouilloire, four et four micro‑ondes. La salle d’eau comporte une douche, lave‑linge et lavabo; les WC sont séparés. Un balcon de 4 m² avec mobilier de jardin donne sur une vue dégagée. Chauffage individuel. Le studio est meublé, il est non‑fumeur et disponible à partir du 1er juin 2026. Performance énergétique : D (DPE), émissions : C (GES). La résidence est calme et sécurisée par digicode, elle dispose d’un agréable patio paysagé, d’un local vélo fermé et d’un parking gratuit au pied de l’immeuble. Proximité immédiate des IUT, facs et université, petits commerces, Carrefour City, bowling, cinéma et plage. La vieille ville et la gare TGV se trouvent à environ 20 minutes à pied, arrêt de bus à 5 minutes. Conditions locatives : loyer nu 535 €, charges 10 € (provision eau) + 55 € (entretien des communs). Garant demandé, pièces requises : attestation de domicile, carte d’identité du locataire et du garant, dernier avis d’imposition; caution = 1 mois de loyer nu. EDF, assurance et téléphonie à la charge du locataire.