Studio 27m² La Rochelle 17000

Studio T1 de 27 m² en location au cœur de La Rochelle (17000), disponible pour le mois de juillet et août 2026. Idéalement situé près du marché, ce logement conviendra particulièrement aux étudiants ou à une personne seule cherchant commodité et calme. Au rez-de-chaussée, le studio se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. Le chauffage est individuel, électrique. Surface habitable : 27,00 m². Année de construction indiquée : 1948. Diagnostic de performance énergétique : classe E (consommation énergie primaire 309 kWh/m²/an, consommation finale 162 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 130 € (données 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 01/04/2025. Émissions de gaz à effet de serre : classe B. Modalités financières : loyer hors charges 410 €/mois, provision pour charges 50 €/mois (eau, entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères), dépôt de garantie 820 €. Honoraires agence à la charge du locataire : 344,50 € incluant 79,50 € pour l'état des lieux et 265 € pour la constitution du dossier. Modalité de récupération des charges : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Quartier et transports : situé en centre-ville, à proximité immédiate du marché et des commerces, l'emplacement offre un accès pratique aux services et aux transports urbains. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).