Studio 30m² La Rochelle - 2e étage, lumineux

Studio T1 au cœur de La Rochelle (17000) — centre-ville, à deux pas du marché. Location d’un studio de 30 m² situé au 2ème étage (dernier) d’un immeuble calme construit en 1947. Ce logement se compose d’une pièce de vie agréable, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Surface annoncée : 30,00 m² (29 m² mentionnés précédemment). Chauffage individuel électrique. Diagnostic réalisé le 22/04/2025 : consommation d’énergie primaire D — 263 kWh/m²/an, consommation finale 114 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € (données 2021–2023, abonnements inclus). Non soumis au DPE (mentionnée). Disponible immédiatement et jusqu’à fin août, possibilité de poursuivre la location de septembre à juin prochain — idéal pour étudiants, stages, bail mobilité ou courte durée. Loyer hors charges 560 € ; provision pour charges 40 € par mois (eau, entretien des communs, taxe d’enlèvement des ordures ménagères), modalités de récupération : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 120 €. Honoraires locataire : 388,70 € (dont 89,70 € pour état des lieux d’entrée et 299 € pour constitution du dossier). Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). L’agence L’ATELIER LOCATIF assure les visites et la gestion administrative selon ses horaires habituels.