Studio 23m² La Tronche - 2e étage, DPE C

Studio meublé au 2e étage, La Tronche (38700) Dans une petite résidence fermée et sécurisée, à seulement 50 m du tram B (arrêt Grand Sablon), ce studio meublé de 23,10 m² (31 m² utiles) situé au dernier étage propose un cadre de vie pratique et calme. L’appartement se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse aménagée en différents espaces : salon, salle à manger et cuisine. La cuisine est équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, placards). Une salle de douche avec WC complète l’ensemble. Le logement bénéficie d’une climatisation, et présente un chauffage et une eau chaude individuels électriques. L’eau froide est collective et facturée en supplément, trimestriellement, selon consommation. DPE : C, GES : B. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 510 € et 770 € TTC par an (référence 2021‑2023). Diagnostic réalisé le 30/08/2024. Situation et charges Le loyer charges comprises est de 644,88 € par mois, dont 38,00 € de provision pour charges (régularisation annuelle). Zone soumise à encadrement des loyers ; loyer de base 438,90 €, complément de loyer 167,98 € (détail : 50,00 € baignoire, 67,98 € proximité transports et commerces, 20,00 € volet roulant électrique, 30,00 € climatisation). Dépôt de garantie : 1 213,76 €. Honoraires charge locataire : 300,30 € (dont 69,30 € pour l’état des lieux). Informations risques disponibles sur Géorisques. La visite sera possible après présentation d’un dossier de candidature.