Studio meublé 25m² Lagnieu 01150 - Meublé, DPE D

Studio meublé de 25 m², refait à neuf en 2021, situé au centre de Lagnieu (01150). Logement disponible le 1er juin 2026, location meublée sur rendez‑vous. Au rez‑de‑chaussée d’une petite copropriété de 4 lots, ce studio propose une grande pièce de vie d’environ 20 m² composée d’un séjour et d’une cuisine équipée ouverte (plaque de cuisson, four, hotte, meubles hauts et bas). La salle de bains est entièrement carrelée et aménagée : meuble vasque, miroir, pare‑douche, sèche‑serviette et WC. Chauffage électrique individuel par radiateur, chauffe‑eau électrique, VMC dans la salle de bains et la cuisine. Fenêtres PVC double vitrage récentes. Accès sécurisé par porte d’entrée avec digicode. Une place de parking dans un parking privé, à 2 minutes du logement, est incluse. Le bien se situe au cœur de Lagnieu, avec commerces et commodités immédiats. À 15 minutes d’Ambérieu‑En‑Bugey, de la centrale du Bugey (CNPE) et du parc industriel de la Plaine de l’Ain (PIPA). Loyer hors charges 520 €/mois, charges 30 €/mois (ordures ménagères, électricité des parties communes, eau froide du logement, entretien de l’adoucisseur). Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. Profil recherché : jeune actif ou couple en CDI avec garant (garantie VISALE acceptée). Aides au logement possibles. Animaux non admis. Dossier complet exigé (pièce d’identité, 3 derniers bulletins de salaire, justificatif de domicile, dernier avis d’imposition, mêmes pièces pour les garants). Location directe propriétaire, sans frais d’agence ni frais de rédaction de bail. Performance énergétique : D (DPE), émissions de gaz à effet de serre : D.