Studio 22m² Lannion 22300

Location studio à Lannion (22300) — studio 22 m², 2e étage Situé au 2e étage d’un petit immeuble de caractère entièrement rénové et isolé, ce studio de 22 m² bénéficie d’un emplacement hypercentre côté jardin, à proximité immédiate de la gare, de l’ENSSAT, de l’IFSI et des lycées. Orientation sud‑ouest, vue dégagée sur le jardin et le centre historique. Le logement se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine ouverte équipée d’une kitchenette (plaque vitrocéramique, réfrigérateur) et d’une table haute avec deux chaises, d’un coin chambre et d’une salle d’eau séparée avec cabine de douche, lavabo et WC. Une petite pièce annexe sur le palier contient le tableau électrique et les raccordements pour installer un lave‑linge ou servir d’espace de rangement. Deux grandes fenêtres en aluminium double vitrage apportent un bel ensoleillement. Chauffage individuel électrique par radiateur à panneau rayonnant à inertie. Accès sécurisé et raccordement individuel en fibre optique pour l’internet. Stationnement facilité avec parkings à proximité. Conditions locatives : loyer 370 €/mois, charges 30 €/mois, dépôt de garantie 400 €. Eau et électricité à la charge du locataire (sous‑compteurs individuels, provision mensuelle avec régularisation annuelle). Diagnostic DPE : C, GES : C.