Studio 27m² Le Mans - 2e étage

A louer au Mans (72000), proche gare : studio / T1 bis de 27,25 m² situé au 2e étage. Idéal pour une personne seule ou un étudiant, ce logement propose une situation pratique et compacte. L'appartement comprend une entrée desservant un séjour/chambre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique, électricité en compteur individuel. L'eau est comprise dans les charges ; les charges mensuelles sont de 40 € en provision avec régularisation annuelle. DPE classé C et GES A. Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 470 € et 680 € par an (abonnements non communiqués). Disponible à partir du 28/05/2026. Dépôt de garantie : 421 €. Honoraires locataire : 302,48 € TTC dont 82,57 € pour l'état des lieux. Référence annonce : LIGN2T1D. Diagnostic réalisé le 21/07/2021. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situation pratique, proximité immédiate de la gare et des commodités, facilite les déplacements ; quartier urbain bien desservi. Quelques commerces et services à proximité, tout en bénéficiant d'un logement calme au 2e étage.