Studio 27m² Le Mans - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce — Le Mans (72000) Au 7e étage d’un immeuble construit en 1970, ce studio non meublé de 27 m² propose un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour étudiant ou jeune actif. Il est situé au 257 avenue Olivier Heuzé, dans un secteur calme, à proximité immédiate des commerces et des transports — arrêt de bus au pied de l’immeuble — et à 5 minutes de l’université du Mans. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, puis une pièce de vie offrant une belle vue dégagée. La cuisine est séparée, la salle d’eau comprend les WC. Les peintures ont été refaites entièrement, le logement est donc prêt à être occupé. Chauffage collectif, diagnostic de performance énergétique classé C (consommation primaire 200 kWh/m².an, consommation finale 87 kWh/m².an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 400 € et 590 € (abonnements inclus). Une place de parking privative et une cave complètent le bien. Loyer charges comprises 459 €/mois (chauffage et eau chaude inclus). Reste à la charge du locataire : électricité et eau froide. Dépôt de garantie 380 €, honoraires d’agence 304 €. Disponible immédiatement. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.