Studio meublé 26m² Le Mans - Proche université et hôpital

Studio meublé de 26 m², situé Allée Alfred Nobel au Mans (72000), à deux pas de l’Université et de l’Hôpital. Dernier étage (3/3), exposition Sud, disponible immédiatement — location meublée avec parking privé et local vélo fermé. Ce studio, lumineux, se compose d’une entrée équipée d’un grand placard avec étagères et penderie, d’une pièce principale aménagée : coin salon avec TV, un bureau, et un lit 140x190 cm avec couette. La kitchenette est entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro‑ondes, bouilloire, cafetière, vaisselle). Salle de bain avec douche, WC, meuble et branchement pour machine à laver. Fibre disponible. Chauffage électrique et eau en compteurs individuels, à la charge du locataire. Nombreux rangements, petit balcon, résidence calme et sécurisée (interphone et gardien). Emplacement idéal : à environ 800 m de l’Université et de l’arrêt de tramway Campus‑Ribay (lignes T1/T2), à 500 m de l’Hôpital et de la halte ferroviaire Hôpital‑Université, ainsi que des arrêts tram/bus « Hôpital ». Proximité immédiate des écoles supérieures (ISMANS, CESI, ESGT, ENSIM, ITEMM, FAB ACADEMY…), IUT, IFSI et du pôle d’excellence sanitaire et social, commerces et pharmacie. DPE : D, GES : B. Loyer 495 € charges comprises (copropriété + ordures ménagères). Électricité, eau et internet à la charge du locataire. Garantie et dépôt de garantie (1 mois de loyer) obligatoires. Pas de frais d’agence.