Studio 17m² Le Puy-en-Velay - 1er étage, lumineux

Studio lumineux de 17 m² au 1er étage, Le Puy-en-Velay (43000) Situé au 22 rue du Bac, ce studio d’une pièce de 17,00 m² se trouve au 1er étage d’un petit immeuble sécurisé datant de 1951. Idéal pour une personne seule, il propose une distribution fonctionnelle et récente. La pièce principale s’ouvre sur une kitchenette meublée et semi-équipée avec plaque et réfrigérateur. Une salle d’eau et un WC séparé complètent le logement. Chauffage, eau chaude et eau froide sont collectifs. La rénovation récente lui apporte un confort moderne tout en conservant le charme de l’immeuble ancien. Charges et informations pratiques : loyer 335 €/mois, provision sur charges 70 €/mois avec régularisation annuelle, dépôt de garantie 265 €. Honoraires locataire 188 € TTC, dont 51 € pour l’état des lieux. Diagnostics : DPE classe F, GES classe F, date du diagnostic 06/02/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 670 € et 970 € sur les années 2021–2023. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Proche du centre-ville, ce studio bénéficie d’un emplacement central, pratique pour les commerces et les services, et reste bien desservi par les transports locaux. Quelques détails d’aménagement peuvent encore être personnalisés, ce qui laisse de petites possibilités d’adaptation.