Studio 37m² Les Herbiers - Lumineux, 1er étage

Studio à louer à Les Herbiers (85500), situé au 1er étage d’un immeuble construit en 2000. Ce studio d’environ 37 m² propose une surface de vie fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une personne seule ou un couple. Le logement comprend un hall d’entrée, des WC séparés, une salle d’eau, une pièce principale avec coin cuisine équipée (plaque, réfrigérateur) et une terrasse couverte. Une cave et une place de parking complètent le bien. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions GES : B. Disponible à partir du 20/05/2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété; provision mensuelle sur charges : 35 € (charges de copropriété). Informations pratiques : dépôt de garantie 430 €. Honoraires locataire 304 € TTC dont 114 € pour l’état des lieux. Référence annonce GES14370106-314. Date du diagnostic : 04/03/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 751 € et 1 015 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement disponible en location, proche du centre-ville, com modités et services à proximité, accès pratique aux transports, quartier résidentiel agréable.