Studio 30m² Les Herbiers - DPE C

Au coeur des Herbiers (85500), studio en duplex de 30 m² à louer, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble construit en 1948, sans ascenseur. Logement orienté Est, classé DPE C et GES A. Ce studio propose une pièce de vie avec un coin kitchenette équipé d’un réfrigérateur et d’une plaque de cuisson électrique. Une salle d’eau avec WC complète le niveau principal, et une mezzanine aménagée fait office d’espace nuit. Chauffage et consommation classés : consommation énergétique primaire 168 kWhEP/m²/an (classe C), consommation finale 88 kWhEP/m²/an, émission de gaz à effet de serre 6 kgCO2/m²/an (classe A). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Date des diagnostics : 12/10/2022. Un parking est disponible dans l’enceinte, le stationnement n’étant pas réservé. Disponibilité : dès que possible. Loyer mensuel charges récupérables comprises : 440 €, dont charges récupérables mensuelles 35 € (eau abonnement et consommation 25 €, entretien parties communes 10 €) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 405 €. Honoraires TTC à la charge du locataire : 293 € (dont 91 € pour l’état des lieux d’entrée). Référence annonce : 122. Les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).