Studio 27m² Libourne - Balcon, lumineux

Studio à louer au coeur de Libourne (33500), 2ème étage d’un immeuble de 1976. Ce studio de 27 m² dispose d’un balcon, il est proposé en location avec l’ensemble des charges comprises dans le loyer. Pièce de vie lumineuse donnant accès au balcon, coin cuisine séparé, salle d’eau avec WC. Chauffage collectif, performance énergétique classée C (DPE réalisé le 25/09/2025, consommation d’énergie primaire 142 kWh/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € (prix moyens 2021-2023, abonnement compris). L’ensemble est libre début février 2026. Loyer mensuel 460 € (350 € de loyer + 110 € de charges locatives comprenant ordures ménagères, eau, chauffage, entretien des parties communes et de l’ascenseur) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 350 € (un mois de loyer hors charges). Honoraires locataire : 292 € (ouverture de dossier, rédaction du bail, visite) dont 80 € pour l’état des lieux. Pour la constitution du dossier : pièce d’identité, contrat de travail en CDI, trois dernières quittances de loyer. Quartier central de Libourne, proche des commerces et services, bonne desserte locale. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.