Studio 40m² Libourne - Lumineux, DPE C

Studio 40 m² — Libourne (33500) Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble, ce studio T1 rénové de 39,54 m² propose un cadre de vie confortable et fonctionnel à Libourne. Travaux récents et prestations soignées, il conviendra à une personne seule ou un couple. Le logement s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, aménagée dans la longueur. Le séjour offre 21,70 m², lumineux et facile à aménager. Vous trouverez également une salle d’eau, un WC séparé. À l’extérieur, une terrasse de 10,23 m² et un petit jardinet complètent l’ensemble, apportant un agréable espace extérieur, bien rare en centre-ville. Loyer mensuel : 550 € charges comprises. Les provisions pour charges, avec régularisation annuelle, s’élèvent à 16 € (entretien des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères). Honoraires TTC à la charge du locataire : 434,94 €, dont 118,62 € pour l’état des lieux. Modalité de récupération des charges : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Performance énergétique : DPE classé C (date du diagnostic : 23/02/2026). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 €. Consommation énergie primaire : 4 kWh/m²/an — consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Quartier et transports : emplacement en centre-ville de Libourne, proche des commerces et services locaux, facilitant les déplacements quotidiens et l’accès aux transports en commun. Un cadre pratique, à proximité immédiate des commodités.