Studio 32m² Lille 59800 - Grand, lumineux

Grand studio à louer à Lille (59800), rue du Faubourg de Roubaix. Ce studio de 32,00 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété construite en 1945, offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée (plaque, meubles hauts et bas). L'agencement comprend une salle de bain séparée. Le logement bénéficie de double vitrage et de volets, l'orientation est Ouest. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques, chauffage individuel. Diagnostic énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. Une place de parking extérieure sécurisée complète ce bien. Conditions locatives : loyer 670 €/mois, provision pour charges 25 €/mois, dépôt de garantie 670 €, honoraires 250 €. Zone soumise à l'encadrement des loyers — loyer de référence 17,5 €/m², loyer de référence majoré 21 €/m². Disponible le 1er février. Visites possibles après étude du dossier, premiers contacts uniquement par mail. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 450 € par an (prix moyens des énergies 2021, abonnement compris). Un nouveau diagnostic est en cours de réalisation. Atouts : emplacement proche des transports, à environ 8 minutes à pied de la gare Lille Europe, et stationnement sécurisé sur place, ce qui facilite les déplacements quotidiens dans la métropole.