Studio 40m² Lille 59000

Studio lumineux de 40 m² à Lille (59000), disponible immédiatement, situé au 2e étage d’un immeuble neuf (2024) de la résidence « La Parenthèse Verte » en zone Sud, rue de Marquillies / rue Emile Rouzé. Location dans le cadre du dispositif Pinel. Ce T1 de 40,27 m² s’ouvre sur une entrée avec placards et s’articule autour d’un vaste séjour orienté sud-ouest prolongé par un balcon de 6 m². La cuisine est entièrement équipée : four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. Salle de bains complète. Chauffage individuel. Immeuble sécurisé, desservi par ascenseur, avec local vélo et local poubelles. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète le bien. Loyer hors charges 656,76 € ; provisions pour charges 85 € (eau froide et parties communes) soit loyer charges comprises 741,76 €. Dépôt de garantie : 656,76 €. Honoraires locataire : 523,51 €. Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Diagnostics : DPE C (72 kWh/m²/an), GES C. Estimation des dépenses énergétiques : 332 € à 449 € par an (données 2021–2023). Dispositif Pinel soumis à plafonds de revenus (voir photo n°8). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Proche commodités : Lillénium, pharmacie et La Poste à moins de 5 minutes à pied. Établissements scolaires accessibles en 5 à 18 minutes à pied. Activités à proximité : salle de sport, espaces verts et piscine. Métro Porte des Postes à environ 8 minutes à pied, bus à proximité.