Studio 32m² Lille centre - Vue dégagée, lumineux

Studio meublé, Place Philippe de Girard — Lille (59800), 2e étage d’une petite copropriété Situé à proximité immédiate de La Catho (Université Catholique de Lille), ce studio meublé de 32,49 m² se trouve au 2e étage d’un immeuble de 1946, au calme et offrant une vue dégagée sur la place Philippe de Girard. Logement lumineux et en excellent état, prêt à vivre. Le bien se compose d’une pièce de vie agréable et claire, avec un coin nuit distinct. La salle de bain dispose d’une douche, d’une vasque et de WC. Le studio est entièrement équipé, notamment d’un lave-linge et d’un micro-ondes, ce qui facilite l’installation immédiate. Chauffage individuel. Surface indiquée 32,00 m² sur les documents. Informations locatives et performance énergétique : location meublée. Loyer hors charges 700 € ; provisions pour charges 40 €, soit 740 € charges comprises. Dépôt de garantie pour meublé : 1 400 € (2 mois de loyer hors charges). Honoraires locataire : 320 € (bail/dossier/pub) + 96 € (état des lieux) = 416 € TTC. DPE réalisé le 13/01/2024 : classe énergie D (232 kWh/m²/an), GES B (7 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie : 510 € à 730 € (prix moyens indexés au 01/01/2021). État des risques disponible sur Géorisques. Atouts quartier et transports : emplacement recherché, très proche des écoles, commerces, et du métro ; accès aux transports facile. Petite copropriété, ambiance calme et vue dégagée sur la place, idéal pour un étudiant ou un professionnel cherchant la proximité de l’université.