Studio 40m² Lille centre - Lumineux, mezzanine

À louer — Lille Hyper‑Centre, face au Nouveau Siècle : studio T1 bis avec mezzanine, 40 m², 2e étage sur 3 Appartement T1 bis lumineux de 40 m² situé au 2nd étage d’un petit immeuble de standing (7 logements) construit en 1997, sécurisé et équipé d’un ascenseur. Refait à neuf (travaux intérieurs réalisés en janvier et février 2026), il bénéficie d’un emplacement central, à 200 m du métro Rihour et à deux pas de la Grand’Place. Le logement propose un bel espace de vie en open‑space de 25 m² avec cuisine équipée (réfrigérateur, four encastré, plaque vitrocéramique, hotte, micro‑ondes), aménagé d’une table et de 2 chaises. Une salle de bain avec baignoire et WC complète ce niveau. En mezzanine, une chambre de 12 m² pourvue de grands placards intégrés et équipée d’un sommier et d’un matelas 160 × 200 cm offre un couchage confortable. Chauffage individuel électrique assuré par des radiateurs neufs de nouvelle génération. Classe énergétique : D, GES : B. Annexes : cave privative sécurisée de 3 m², local poubelles et local à vélos accessible. Conditions financières : loyer hors charges 800 €/mois (20 €/m²), charges 70 €/mois (eau froide, ascenseur, entretien parties communes, gestion déchets…), chauffage individuel en supplément. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. Pas de frais d’agence. Frais d’état des lieux à l’entrée : 120 € (3 €/m² × 40 m²). Disponible en avril. Quartier et transports : emplacement exceptionnel en plein cœur de Lille, face au Nouveau Siècle, proche immédiate du métro Rihour et de la Grand’Place, commerces et services à portée de main, facilité d’accès aux lignes de tram et aux axes principaux.