Studio meublé 29m² Lille centre - 4e étage, lumineux

Spacieux studio meublé rue Léon Gambetta, Lille 59000 — situé au 4e étage d’un immeuble construit en 1974. Ce studio de 29 m² offre une grande entrée avec placards, une pièce principale lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Le logement est proposé meublé, le chauffage est individuel. Une place de parking est possible en option, non incluse dans la location. DPE classé E, GES B (diagnostic réalisé le 06/06/2024, valable jusqu’au 05/06/2034). Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an. Loyer mensuel : 650 €, dont 50 € de provisions pour charges (entretien des parties communes et eau froide), avec régularisation annuelle. Le logement est soumis à l’encadrement des loyers des villes de Lille, Lomme et Hellemmes — loyer de référence : 577,10 € ; loyer de référence majoré : 693,10 € ; complément de loyer : 0 €. Dépôt de garantie : un mois de loyer soit 600 €. Honoraires à la charge du locataire : 380,48 € TTC (dont 292,61 € d’honoraires de location et 87,87 € pour l’état des lieux d’entrée, réalisé et photographié sur tablette). Résidence très calme, située à environ 200 mètres du métro Gambetta (ligne 1) et proche de tous commerces (supermarché, pharmacie, cafés...). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle.