Studio 37m² Lille 59000

Studio / T1 en rez-de-chaussée avec terrasse — Vauban Esquermes, Lille (59000) Au cœur du quartier recherché de Vauban Esquermes, ce studio lumineux de 37,76 m² en rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse privative. L’appartement, construit en 1988, propose une entrée avec placards, une cuisine intégrée dans la pièce principale et une salle de bains avec WC. La terrasse donne sur un jardin intérieur calme, apportant une agréable sensation de tranquillité en plein centre-ville. Le logement comprend également un cellier privatif et une place de parking en sous-sol. Disponible immédiatement. Classe énergétique : D; émission de gaz à effet de serre : B. Surface annoncée 37.76 m². Dépôt de garantie : 790 €. Honoraires locataire : 495 € TTC, dont 114 € pour l’état des lieux. Charges : provision de 45 € / mois (eau froide, parties communes) avec régularisation annuelle. Quartier et transports : situé dans un secteur prisé, proche des commerces et des liaisons de transport de Lille, cet appartement bénéficie d’un emplacement central tout en restant au calme grâce au jardin intérieur. Loyer hors charges : 790 €, provision sur charges 45 €, loyer charges comprises 835 €. Zone soumise à l’encadrement des loyers (loyer de référence 13,90 €/m² ; majoré 16,70 €/m²). Référence annonce ATTS-LL152 (Réf : ATTS). Date du diagnostic : 11/08/2025.