Studio 25m² Lille 59000

Charmant studio rénové à Lille (59000), rue de Lens Situé rue de Lens, à 850 mètres du métro Gambetta, ce studio d'environ 25 m² au 2e étage d’un petit immeuble propose un logement clair et fonctionnel. Idéal pour une personne seule ou un étudiant, le bien est classé D pour le DPE et B pour le GES. L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un séjour avec un coin cuisine équipé : plaque, four, hotte et réfrigérateur. Une salle de douche avec WC complète l’ensemble. Le chauffage est individuel électrique. Les charges mensuelles couvrent l’entretien et l’électricité des parties communes et s’élèvent à 30 €. Conditions locatives et diagnostics : loyer hors charges 720 €/mois, dépôt de garantie 720 €. Honoraires locataire 330 € TTC (dont 250 € pour la rédaction du bail et 80 € pour l’état des lieux). Référence annonce 45LENS_2, numéro agence masqué. Date du diagnostic : 30/08/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie, usage standard : entre 540 € et 760 € (années 2021–2023, abonnements compris). Quartier et transports : emplacement pratique, à proximité du métro Gambetta et des commodités du centre de Lille. Le secteur bénéficie d’un bon maillage de transports en commun et de commerces de proximité, ce qui facilite le quotidien, même si le coin reste calme.