Studio meublé 18m² Lille centre - Résidence sécurisée, proche écoles

Studio meublé dans le Vieux-Lille, 14 rue Maracci, Lille (59800) — location. Situé au 1er étage (sur 3) d’une résidence étudiante sécurisée de 1996 avec ascenseur, concierge et local vélos, ce studio de 18,02 m² offre un cadre de vie pratique et calme, adapté aux étudiants et jeunes actifs. Le logement se compose d’une entrée desservant un espace de vie optimisé avec coin repas et bureau, un placard de rangement et une kitchenette équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle). La salle d’eau est pourvue d’une douche, d’un WC et d’une vasque. Accès lave-linge et sèche-linge communs, ainsi qu’un espace de convivialité au rez-de-chaussée. Chauffage individuel. Logement meublé, surface habitable 18,02 m². Loyer mensuel : 419 € hors charges ; provision sur charges 40 €/mois (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 838 €. Honoraires locataire : 234 € TTC (dont 180 € TTC pour visites/dossier/rédaction du bail et 54 € TTC pour l’état des lieux d’entrée). DPE : C (238 kWh/m²/an), consommation finale 125 kWh/m²/an. GES : B (9 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 500 € et 720 €/an. DPE réalisé le 25/03/2026. Emplacement très recherché au cœur du Vieux-Lille, à deux pas des grandes écoles, des commerces et des transports en commun ; environnement propice à la vie étudiante et aux déplacements quotidiens. Zone soumise à encadrement des loyers — loyer de référence 20,10 €/m², majoré 24,10 €/m².