Studio 17m² Lille 59000

Bel appartement T1bis à Lille (59000), rue de Lens, au 3e étage d’un petit immeuble. Studio rénové de 17 m², idéal pour une personne seule ou étudiant. Le logement comprend un séjour avec coin cuisine équipé (plaque, four, hotte, réfrigérateur) et une salle de douche avec WC. Chauffage individuel électrique. Classe énergie DPE E, émissions GES B. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 30/08/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € (abonnements compris, données 2021–2023). Loyer hors charges 615 € par mois, charges mensuelles 35 € (entretien et électricité des parties communes), dépôt de garantie 615 €. Honoraires à la charge du locataire : 250 € TTC (dont rédaction de bail 170 € et état des lieux 80 €). Logement soumis à l’encadrement des loyers : loyer de référence 18,1 €/m², loyer majoré 21,7 €/m², complément de loyer 239,59 €. Bien situé à 850 mètres du métro Gambetta, quartier desservi et pratique pour les déplacements quotidiens, proche commerces et services, dans un secteur calme, facile d’accès.