Studio 21m² Lille centre - Proche Solférino, Gambetta

A louer studio non meublé de 21,18 m² (Loi Carrez) situé au 3e étage d’un immeuble de 4 étages, rue calme à Lille (59000). Logement lumineux, orienté ouest, sur rue. Le studio se compose d’une pièce de vie avec petite cuisine fermée équipée de plaques électriques, micro-ondes et réfrigérateur, d’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Chauffe-eau par ballon. Fenêtre en PVC double vitrage, murs extérieurs à double isolation. Chauffage électrique individuel par radiateur programmable à inertie céramique. Prise terminale fibre optique (PTO) opérationnelle. Interphone filaire avec ouverture de la porte extérieure. Deux dispositifs de fermeture pour la porte du studio : serrure de châssis à clé et verrou sécuritaire. Tableau électrique normalisé. Aucun élément au plomb ni amiante signalés. Location soumise à l’encadrement des loyers. Loyer mensuel 506 € charges comprises (loyer de référence majoré 459 €/mois, complément de loyer 22 €/mois, provision sur charges 25 €/mois). Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges (481 €). Bail d’un an, résiliable à tout moment par le locataire (art. 15 loi 89-462 du 06/07/1989). Caution solidaire exigée avec engagement manuscrit, pièce d’identité et justificatif de domicile récents. Consommation électrique sur compteur individuel (contrat à souscrire). Provision de charges 25 €/mois, régularisation annuelle sur frais réels : eau privative (base 15 m3/an), taxe d’enlèvement des ordures (base TF 93 € en 2025), nettoyage des parties communes deux fois par mois. DPE : C (198 kWh/m².an). Estimation des coûts annuels d’énergie (07/06/2023) : 370 à 530 €/an. GES : B (7 kg CO2/m².an). Informations risques disponibles sur Géorisques. Situation : à 4 minutes à pied de la rue Masséna, 5 minutes du supermarché MATCH, 6 minutes du métro Beaux-Arts/République. Accès Bd Vauban (Catho) à 12 minutes à pied (5 minutes à vélo), rue de Béthune à 10 minutes à pied (4 minutes à vélo) et Grand-Place à environ 14 minutes à pied (6 minutes à vélo).