Studio 20m² Lille Wazemmes - Proche métro Gambetta

Studio à louer à Lille (59800), secteur Gambetta — Wazemmes. Studio de 20 m² situé dans la résidence sécurisée "Clos Saint Paul", au 1er étage sur 3 avec ascenseur. Ce logement comprend une pièce principale séjour lumineux avec placard, une kitchenette et une salle de douche avec WC. L’appartement offre une vue dégagée sans vis‑à‑vis et une orientation nord‑est. Chauffage individuel. Immeuble construit en 1985, présence d’un gardien, d’une laverie et d’un local à vélos. Situation pratique : rue Jules Lefebvre, sortie piéton rue Gambetta côté marché de Wazemmes. À environ 3 minutes à pied du métro Gambetta, proche de l’Université Catho et du quartier Vauban, avec commerces au pied de la résidence. DPE classé F, GES C. Disponibilité : libre au 1er mai 2026. Loyer 470 €/mois dont 70 € de charges (loyer hors charges 400 €). Dépôt de garantie 470 €. Conditions : salaire supérieur à 1 410 € ou garant répondant aux mêmes critères.