Studio meublé 27m² Lille Gambetta - Lumineux, calme

Grand T1 meublé 27 m² — rue de Ratisbonne, Lille (59800). Studio lumineux et calme, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 3 niveaux avec ascenseur, construit en 1992. Ce logement de 27 m² comprend un hall d’entrée avec grand rangement et penderie, une salle de bain équipée d’une douche, WC, meuble vasque et rangements, ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée : réfrigérateur avec freezer, plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, nombreux placards, vaisselle complète, batterie de cuisine et lave-linge Electrolux. La pièce de vie donne sur la cour intérieure, elle est meublée d’un canapé‑lit, d’une table, chaises et d’une commode. Chauffage électrique individuel, de faible consommation. Les portes-fenêtres du salon et les fenêtres de la cuisine ont été remplacées en 2025. Immeuble raccordé à la fibre. Le bien bénéficie de nombreux rangements et d’un équipement complet, emplacement recherché à proximité immédiate des transports et commodités : à 3 minutes à pied du métro Gambetta et de Carrefour Market, à 5 minutes à pied de Junia et de l’Université Catholique de Lille, et proche du Marché de Wazemmes. DPE classé D, GES E. Loyer 580 € + charges 70 € = 650 € charges comprises (hors électricité). Zone d’encadrement des loyers — loyer de référence 530 €, loyer majoré 637,79 €, complément de loyer 0 €. Profil sérieux souhaité (idéal étudiant(e), alternant(e) ou jeune actif(ve)), garant demandé, caution : 2 mois de loyer hors charges. Quelques précisions administratives sont demandées lors de la prise de contact pour organiser les visites.