Studio 42m² Limoges 87000

Studio 1 pièce de 42 m² au 1er étage, Limoges (87000) Au cœur de Limoges, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, ce studio de 42 m² situé au 1er étage d’un immeuble de 1950 offre un cadre de vie pratique et agréable. Location non meublée, disponible sans travaux. La pièce principale, lumineuse, combine espace salon et coin nuit avec de belles possibilités d’agencement. La cuisine est fonctionnelle et dispose d’un espace repas pratique. La salle de bain, spacieuse, est équipée d’une baignoire ; les WC sont séparés, ce qui facilite le quotidien. Le chauffage est collectif (chauffage communal). Le logement bénéficie d’une connexion fibre optique et d’un digicode à l’entrée pour plus de sécurité. DPE : classe D (175 kWh/m²/an), GES : classe D (indice 37). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € (données 2021–2023). Diagnostic réalisé le 14/04/2025. Dépôt de garantie : 450 €. Provision mensuelle sur charges récupérables : 80 € (récupération annuelle). Honoraires locataire : 300 € (soit 7 €/m²). Quartier central, commerces et écoles à proximité, transports en commun facilement accessibles ; la gare est proche, facilitant les déplacements. Un logement prêt à l’usage, pratique pour une personne seule ou un étudiant.