Studio 38m² Limoges 87000

Charmant studio à Limoges, rue Armand Dutreix, à quelques minutes de la place des Carmes. Studio 1 pièce de 38 m² situé au 1er étage, idéalement positionné près du lycée Suzanne Valadon, de l'UIT et de la faculté des sciences. Ce bien propose une pièce de vie spacieuse de plus de 25 m² avec placards intégrés, offrant un bel espace à aménager. La cuisine de 8 m² est ouverte et donne sur un coin terrasse à l'arrière, agréable pour les moments en plein air. Salle d'eau avec WC de 5 m². Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE E, GES C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 1 017 € et 1 244 € (données 2021). Honoraires à la charge du locataire : 292 € TTC (dont 91 € pour l’état des lieux). Répartition des honoraires : visite, dossier et rédaction du bail 201 € TTC; état des lieux 91 € TTC. Dépôt de garantie : 330 €. Charges : 13 € / mois, récupérées par provision avec régularisation annuelle. Référence annonce : PR9043OJ. Diagnostic réalisé le 06/12/2022. Conformément à l’article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour tout visiteur majeur. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).