Studio 30m² Limoges 87100 - Étudiant, proche commodités

Studio étudiant à louer, Limoges (87100) — secteur Montjovis. Disponible le 1er avril 2026, ce T1 de 30 m² situé au 1er étage (sur 3) d’un immeuble calme datant de 1960 conviendra pour un étudiant ou une personne seule. Pièce principale lumineuse donnant côté cour, avec une cuisine ouverte équipée : four électrique, plaque de cuisson gaz de ville, réfrigérateur-congélateur et hotte d’aspiration avec évacuation extérieure. Grand dressing et placards intégrés offrant un rangement appréciable. Salle de bain équipée d’une douche neuve, d’un lavabo et de WC. Fenêtres à double vitrage et volets roulants posés en 2024. Chauffage collectif maîtrisé (ligne collectivisée), DPE classé C, GES classé D. Une cave complète ce logement. Connexion Internet en fibre possible. Electricité/gaz et Internet sont à la charge du locataire. Quartier pratique avec stationnement gratuit à proximité. Arrêt de bus à 100 m, gare des Charentes à 6 min à pied et gare des Bénédictins à 23 min. Proximité des établissements universitaires : IUT à 20 min, faculté des sciences à 12 min. À quelques minutes : La Poste (6 min), centre commercial Labussière (8 min) avec laverie, station, garage, grande surface, boulangerie et pharmacie. Espaces verts proches : parc Victor Thuillat (10 min), parc Beaublanc (14 min), "Place de la rép" (17 min). DPE disponible, estimation des dépenses énergétiques : 300 € par an (référence 2022). Loyer 400 € + 50 € de charges (eau froide & chaude, chauffage, ordures ménagères, entretien). Dépôt de garantie 400 €. Zone non soumise à l’encadrement des loyers.