Studio meublé 31m² Limoges centre - Grande terrasse

Studio meublé lumineux en hyper-centre de Limoges, idéalement situé dans une rue calme (sens unique). Type F1 de 31 m², au 3e et dernier étage d’un immeuble de 1965 sans ascenseur. Le logement, traversant est/ouest, bénéficie de grandes fenêtres équipées de volets roulants électriques. Une entrée distribue un dressing avec rangements, une salle d’eau, la pièce à vivre et une cuisine séparée qui ouvre sur une terrasse privative de 12 m². La pièce principale est équipée : lit 140, bureau et chaise, table avec quatre chaises, table basse et meubles à cases. Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve). Fibre optique, cave. Appartement entièrement meublé, prêt à aménager. Copropriété calme et sécurisée (digicode et interphone). Proche de nombreux commerces, des arrêts de bus, du lycée Gay-Lussac et des facultés de droit et d’économie. Charges mensuelles 35 € (électricité et entretien des communs, eau froide, ordures ménagères) ; loyer hors charges 415 €, soit 450 € charges comprises. Dépôt de garantie : 830 €. Libre le 22/04/26. Dossier demandé : justificatifs de revenus (parents pour étudiants), avis d’imposition, caution solidaire. Un garant est requis — revenus au moins trois fois le montant du loyer HC (exigés pour étudiants et pour les locataires actifs).