Studio 33m² Limoges 87000

Limoges (87000) — Studio à louer, Parc Baudin Disponible immédiatement, ce studio d'une surface de 33,03 m² se situe avenue Baudin, à proximité du centre-ville de Limoges, dans un secteur calme. Implanté au 1er étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, il offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson et hotte, une salle de bains, des WC séparés et un dressing. Un emplacement de stationnement extérieur complète le bien. Le chauffage est individuel au gaz. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation d'énergie primaire 228 kWh/m²/an), DPE réalisé le 16/01/2026. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € (données 2021‑2023). GES : D. Modalités locatives : loyer hors charges 335 €, provision pour charges 55 € avec régularisation annuelle, dépôt de garantie 335 €. Honoraires locataire 335 € TTC dont 99,09 € TTC pour l'état des lieux entrant. RCS LIMOGES 482 544 392, référence M295G. Informations risques : géorisques.gouv.fr. Non soumis au DPE final pour consommation d'énergie finale non communiquée.