Studio 31m² Lorient - lumineux, proche commodités

Appartement T1 bis situé à Lorient (56100), proposé à la location. Studio d’environ 31 m² situé au 1er étage d’un immeuble de 2 étages, offrant une distribution fonctionnelle et lumineuse. Ce T1 bis comprend une entrée desservant une grande pièce de vie d’environ 16 m² ouvrant sur un petit balcon, une cuisine séparée et dinatoire, une salle d’eau et des WC indépendants. Le chauffage est individuel. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé E, émission de gaz à effet de serre (GES) également E. Surface totale : 31,00 m², pièce principale 1.0, salle d’eau 1. Loyer hors charges 430 €/mois, provisions pour charges 50 €/mois avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 380 €. Honoraires à la charge du locataire : 346 € TTC dont 94 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 8578. Date du diagnostic : 25/04/2024. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € par an (prix moyens 2024, abonnements compris). Le bien se situe en centre-ville de Lorient, à proximité des commerces et des transports locaux, dans un quartier pratique pour une personne seule. Les informations sur les risques (inondation, etc.) sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.