Studio 28m² Loudun - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce de 28 m² au cœur de Loudun (86200) Situé en plein centre-ville de Loudun, ce studio d’environ 28 m² occupe le 3e étage d’un immeuble calme et bien entretenu datant de 1947. Logement lumineux offrant une belle vue sur les toits, il convient particulièrement à une personne seule ou pour un pied-à-terre. L’espace de vie principal bénéficie d’un coin cuisine intégré, optimisé pour la surface, et d’une salle d’eau fonctionnelle. Le chauffage est individuel. Le diagnostic énergétique date du 07/12/2021 : consommation énergie primaire 442 kWh/m²/an (classe F) et GES en classe C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 € par an. Loyer mensuel 365 €, dépôt de garantie 365 €. Honoraires d’agence 308 € (224 € pour constitution du dossier, rédaction du bail et prestation de visite, 84 € pour l’état des lieux). Référence annonce : 9685PC. Emplacement central, proche de l’ensemble des commerces et commodités, tout en restant dans un cadre paisible. Accès facile aux services de la ville, l’emplacement est pratique pour la vie quotidienne, et permet de profiter rapidement du cœur de Loudun. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.