Studio 17m² Lyon 2e Perrache - Refait à neuf, kitchenette équipée

Perrache, Lyon 2e — Studio à louer Dans une petite rue calme (rue du Bélier), à quelques pas de la gare SNCF avec accès piéton, studio de 17 m² situé au 2e étage d’un immeuble construit en 1930. Le logement est exposé sud sur rue, très lumineux tout en étant à l’abri du bruit grâce aux bâtiments de la gare. Séjour avec coin cuisine équipée, sol carrelage et double vitrage. Salle de bains avec douche, lavabo et WC. Chauffage individuel électrique. L’appartement est en très bon état, refait récemment, et dispose de la fibre. Diagnostic : DPE C, GES B. Charges et informations locatives : loyer hors charges 530 €, charges d’immeuble 27 € et provisions pour l’eau 15 €. Loyer de référence : 303 €, loyer majoré : 363 €, complément de loyer applicable 167 € (hors charges) justifié par la kitchenette équipée, la luminosité et l’emplacement proche des écoles et universités. Frais de bail et d’état des lieux : 110 €. Quartier et transports : emplacement très proche de la gare de Perrache offrant train, métro, tram et bus. Proximité immédiate des établissements universitaires et des commodités du 2e arrondissement, ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens, et, malgré la proximité de la gare, le logement reste isolé du bruit.