Studio meublé 28m² Lyon 7 Jean-Macé - Meublé, 1er étage

Location d’un studio T1 Bis meublé, Jean Macé, Lyon 7ème Studio T1 Bis de 28 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de type haussmannien, à proximité immédiate de la place Jean Macé (100 m). Disponible à partir du 9 mars 2026, ce logement a été rénové en 2024. Le bien se compose d’un petit hall d’entrée desservant : une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC suspendu et emplacement lave‑linge ; un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, four combiné micro‑ondes, plaques induction, lave‑vaisselle, cafetière, hotte, vaisselle et ustensiles). Le séjour est aménagé avec un canapé convertible, une cheminée ancienne non fonctionnelle, une TV écran plat 43’’ et un espace bureau. Une chambre séparée avec dressing complète l’appartement. Chauffage individuel électrique avec radiateurs connectés. Cave en sous‑sol. Informations locatives et charges : loyer global charges comprises 960 € (charges locatives 50 €, comprenant charges d’immeuble et eau). Zone soumise à l’encadrement des loyers : loyer de référence 540,40 €, loyer de référence majoré 649,60 €. Complément de loyer de 260,40 € justifié par la rénovation récente, les équipements et la cave. Dépôt de garantie : 1 820 €. Classe énergétique : D. Un dossier complet (fiches de paie, avis d’imposition, 2 garants) devra être fourni avant toute visite. D’autres photos disponibles sur demande. Quartier et transports : emplacement idéal à 2 pas des universités Lyon 2 et 3, des écoles des quais et des commerces. Accès métro et commodités à proximité, vie de quartier animée sans être bruyante, parfait pour étudiants ou jeune actif.