Studio meublé 32m² Lyon 7e - Étage élevé, DPE D

Studio meublé 32 m² — Lyon 7ème Oralia propose à la location ce studio meublé de 32,33 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, au 301 rue Garibaldi, Lyon 7ème. Le bien est libre à partir du 03/04/2026. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes séparées. Le mobilier a été changé récemment et les équipements de l’appartement sont neufs. Chauffage et électricité : individuel électrique. Chauffage collectif indiqué dans les données générales (chauffage : communal) et diagnostics DPE classé D, GES B. Surface annoncée : 32,00 m² (32,33 m² mentionné dans le descriptif). Le loyer mensuel est de 760 € charges comprises, dont 30 € de provision pour charges (soumis à régularisation annuelle). Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence 19,90 €/m², loyer de référence majoré 23,90 €/m² ; le loyer de base est précisé à 730 € et le loyer de référence majoré fixé à 772,687 €. Honoraires charge locataire : 420,29 € (13,00 €/m²) dont 97,96 € pour l’état des lieux (3,03 €/m²). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 € par an (données indexées en 2021). Diagnostic énergétique réalisé le 07/08/2023. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Situation et transports : implanté dans le 7ème arrondissement, le studio est proche de toutes commodités et de l’école Manufacture des Tabacs, dans un secteur bien desservi. Pour visiter, il est demandé de déposer votre dossier préalable sur le site indiqué dans l’annonce.