Studio 23m² Lyon 7e

Studio au rez-de-chaussée, Lyon 7e Situé rue d'Anvers dans le 7e arrondissement de Lyon, ce studio de 23 m² en rez-de-chaussée sur cour propose un logement simple et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un étudiant. Le bien se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine aménagé, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Chauffage et eau chaude sont individuels électriques. L'immeuble, daté de 1840, est équipé d'un interphone. La surface habitable est de 23,00 m², et le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une consommation d'énergie primaire de 355 kWh/m²/an, classée E ; le diagnostic daté du 13/06/2025. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 790 € et 1 120 € (années 2021–2023, abonnements compris). Le loyer charges comprises est de 462,00 € par mois, dont 27,00 € de provision pour charges (régularisation annuelle). Zone soumise à encadrement des loyers : le loyer de base est de 435 €, le loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral est de 461,455 €. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 295,33 € (13,12 €/m²), dont 68,21 € pour l'état des lieux (3,03 €/m²).