Studio 43m² Lyon 8e - Lumineux, étage élevé

Avenue des Frères Lumières, Lyon 8e — Studio de 43 m², 4e étage avec ascenseur Studio lumineux de 43 m² situé au 4ème étage d’un immeuble desservi par ascenseur. L’entrée dispose d’un placard, la pièce de vie est pourvue de rangements et d’une alcôve pouvant faire office d’espace nuit. Salle d’eau indépendante et WC séparé complètent le plan. Chauffage individuel au gaz. Logement disponible immédiatement. Classement énergétique : D (diagnostic réalisé le 18/10/2023). Consommation d’énergie primaire : 203 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an (prix moyens 2021, abonnements inclus). Charges locatives récupérables : provision mensuelle avec régularisation annuelle (26 € provision sur charges). Honoraires locataire : 473 € dont 129 € TTC pour l’état des lieux. Dépôt de garantie : 769 €. Réf. : LA2277. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier desservi par les commerces et transports du 8e arrondissement de Lyon, proximité des axes majeurs et services habituels du secteur, idéal pour une personne seule ou un étudiant cherchant un logement fonctionnel et bien situé.