Studio meublé 38m² Lyon 7e Gerland - Lumineux, dernier étage

Studio meublé rénové, Lyon 7e, rue de Gerland, situé au 5e étage d’un immeuble de 1949 (sans ascenseur). Ce studio a été entièrement refait à neuf. Surface au sol 38 m² dont 26 m² loi Carrez, pièce principale avec coin nuit, cuisine équipée (plaques, hotte, micro‑ondes, four, réfrigérateur) et lave‑linge. Télévision fournie. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Salle d’eau récente. Diagnostics : DPE D, GES B. Logement disponible à partir du 22 avril 2026. Immeuble sécurisé par digicode depuis le téléphone, vue totalement dégagée depuis le dernier étage. Proximité immédiate des écoles et écoles supérieures : École Normale Supérieure de Lyon, EM Lyon ; accès facile aux transports : métro B (stations Jean Macé, Saxe‑Gambetta, Part‑Dieu, Charpennes) et tram T1 (Perrache, Confluence) avec l’arrêt Debourg à environ 500 m. Tous commerces à portée de main. Location en direct propriétaire, aucun frais d’agence. Loyer 695 € + forfait mensuel de 95 € couvrant chauffage, eau chaude, eau froide et électricité.