Studio meublé 32m² Lyon 4e - Calme, lumineux

Location d’un studio meublé — Lyon 4e, 65 rue Eugène Pons. Studio T1 de 32 m², disponible le 10/05/2026, situé dans une petite copropriété au calme, exposition sud. Le logement a été entièrement rénové et propose un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et équipée : plaques à induction, réfrigérateur, four, micro‑ondes, hotte, machine à café à capsules, bouilloire et vaisselle. L’espace nuit est séparé par des portes coulissantes. La salle d’eau intègre WC et lave‑linge. Chauffage individuel électrique, eau chaude et eau froide individuelles. Un rare jardin extérieur commun et partagé complète ce bien, agréable pour les beaux jours. Transports et commodités : à 3 minutes à pied plusieurs lignes de bus (C13, C23, 9, 38, 59) et stations Vélo’v, ainsi que les trottinettes électriques Dott. À 7 minutes à pied : lignes C1, C5, C23. À 10 minutes : métro Cuire, lignes S5, C1, 33. Le quartier est à deux pas des quais du Rhône et du parc de la Tête-d’Or, offrant un cadre de vie verdoyant et dynamique. Loyer mensuel : 778 € + 45 € de provisions pour charges avec régularisation. Dépôt de garantie : 1 556 €. Honoraires : bail 290 €, état des lieux 96 €. Bien classé DPE E. Zone soumise à l’encadrement des loyers (loyer de base 778 €, loyer de référence majoré 739,60 €, complément de loyer 38,40 €).