Studio 28m² Lyon 8e - Meublé, lumineux

Studio meublé à Lyon 8e, proche Manufacture des Tabacs - 28 m², 3e étage sur 5 Ce T1 meublé de 28 m² se compose d'une entrée avec rangements et grand placard, d'une pièce à vivre aménagée (lit 120 cm, couette et oreillers, bureau et meuble de rangement) et d'une cuisine équipée (réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson, four, micro-ondes, vaisselle). La salle de bain est pourvue d'une douche et d'une machine à laver. WC indépendants. Double vitrage. Logement en très bon état et calme. Le studio dispose également d'une cave. Chauffage et eau chaude sont individuels et électriques. Diagnostic énergétique : DPE E, GES B. Meublé — loyer charges comprises 709 €/mois (dont charges mensuelles 70 €). Bail meublé : loyer hors charges 614 € + provisions 25 € (eau froide et charges parties communes). Dépôt de garantie conforme à la règlementation du bail meublé : 2 mois de loyer hors charges, soit 1 228 € (mentionnée aussi un montant de dépôt de garantie 1 278 € dans le dossier). Honoraires locataire 420 € (visite, dossier, rédaction 336 € ; état des lieux 84 €). Situation pratique : très proche du campus Manufacture des Tabacs et à 5 minutes à pied du métro D. Nombreux commerces à proximité. Visites possibles après retour d’un dossier de location complet comprenant pièces d’identité, justificatifs de revenus, contrat de travail, 3 dernières fiches de paie, dernier avis d’imposition 2023, justificatif de domicile et photocopie de la taxe foncière si le garant est propriétaire (confidentialité assurée, vous pouvez filigraner vos documents).