Studio meublé 35m² Lyon 3e - Calme, lumineux

Charmant studio meublé — Lyon 3e, Part-Dieu / Brotteaux Au 23 boulevard Eugène Deruelle, dans un bel immeuble haussmannien, appartement meublé de 35 m² au 4ème étage avec ascenseur. Ce logement, entièrement rénové, offre des prestations soignées dans un cadre sécurisé : double accès digicode (entrée d'immeuble et palier intermédiaire) et copropriété en place. L’intérieur se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro‑ondes, réfrigérateur avec compartiment congélateur, plaques induction) qui donne sur le salon. Une chambre séparée, une salle de bain moderne et des WC complètent le plan. Le studio est équipé d’un lave‑linge, d’une télévision connectée, d’une machine à café, d’une bouilloire, linge de lit et de toilette ainsi qu’un ventilateur. Chauffage individuel. Logement classé DPE C et GES A. Meublé, situé au 4ème étage. Quartier et transports : emplacement recherché à la Part‑Dieu, à proximité immédiate des Brotteaux, commerces, restaurants et lieux culturels. Métros A et D à environ 5 minutes, gare de la Part‑Dieu à environ 5 minutes et nombreux arrêts de bus tout autour. Informations administratives : loyer 998 €/mois charges comprises, dont 50 €/mois de provision pour charges (régularisation annuelle). Dépôt de garantie 1 896 €. Honoraires locataire 459,19 € TTC dont 106,05 € pour l’état des lieux. Estimation des dépenses énergétiques : entre 410 et 600 €/an. Référence annonce GES00800001-1052, diagnostic réalisé le 06/04/2022.