Studio 28m² Lyon 8e Mermoz - Meublé, lumineux

Studio lumineux de 28 m² à Lyon 8 (quartier Mermoz Pinel), disponible à la location. Ce studio meublé se situe au 1er étage d’une maison individuelle, exposition Sud, avec balcon de 6 m² et cadre calme et sécurisé. La pièce principale est aménagée : coin salon avec canapé-banquette, table basse et table, et un dressing. Une mezzanine accueille un lit deux places. La cuisine est aménagée et équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes, robot). Salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique, double vitrage et volet roulant. Pas de machine à laver présente mais possibilité d’en installer une. Diagnostic performance énergétique : D, GES : D. Loyer 700 €/mois charges comprises (660 € + 40 € de charges, eau incluse, électricité en sus). Libre immédiatement. Mention zone d’encadrement des loyers : loyer de base 490 € (17,50 €/m²), loyer de référence majoré 588 € (21 €/m²), complément de loyer 72 € (balcon, équipements, mezzanine). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (1 320 €). Frais de gestion 190 € (dont 120 € pour état des lieux et 70 € de frais de dossier). Quartier bien desservi : métro D à 2 minutes, bus, Tram T6 et commerces à proximité, ainsi que facultés et HCL. Disponible si l’annonce est publiée sur Le Bon Coin. Quelques modalités de candidature et pièces à fournir selon statut (étudiant ou salarié) sont demandées, merci de présenter votre situation et celle de votre garant par email, pas d’appel.